Nowe przepisy będą obowiązywały od 1 stycznia 2020 r. Nowelizacja zawiera zmiany, które będą miały znaczenia dla funkcjonowania części obecnie „małych” wspólnot mieszkaniowych i zarządu nieruchomością wspólną. Treść art. 19 ustawy o własności lokali, obowiązująca od 1.01.2020 r.: Jak wygląda procedura sprzedaży lokalu członka wspólnoty w drodze licytacji komorniczej. 1. Uchwała wspólnoty wyrażająca zgodę na sprzedaż lokalu w drodze licytacji komorniczej. 2. Złożenie we właściwym Sądzie pozwu o nakazanie sprzedaży lokalu dłużnika. 3. Wniesienie opłaty od pozwu. Po korzystnym dla Wspólnoty wyroku: 4. Ulga mieszkaniowa 2019 – nowy rok, nowe zasady. Taki wniosek płynie z informacji udostępnionych przez Ministerstwo Finansów. Uchwalona jesienią nowelizacja ustawy o PIT wprowadziła szereg istotnych zmian, które właśnie wchodzą w życie. Wspólnota Mieszkaniowa jest zobowiązana rozliczać się przez rachunek bankowy. Obowiązkiem nowo-wybranego zarządu WM jest również dopilnowanie zawarcia stosownych umów z dostawcami mediów. Musi zapewnić bieżące funkcjonowanie WM, tj. umów o dostawę energii elektrycznej, wody, wywóz nieczystości, dostawy ciepła. Wspólnota nie ma prawa decydować za właściciela co zrobi ze swoimi pieniędzmi i np. zmusić go do przeznaczenia ich na określony cel. Oprócz ponoszenia kosztów finansowych, ustawa zobowiązuje właściciela również do utrzymywania w należytym stanie jego własnego lokalu, w tym balkonu czy tarasu, stanowiących części składowe lokali. Odp.: mała wspólnota - śmierć współwłaściciela. Prawda jest taka, że faktycznie bez nieżyjącego będzie to zgoda wszystkich właścicieli, choć nie wszystkich udziałów, czy też reprezentantów wszystkich lokali. W końcu KC mówi o właścicielach a nie o reprezentacji każdego lokalu. .

mała wspólnota mieszkaniowa zmiany 2019