Wątpliwość Wnioskodawczyni budzi ustalenie czy w przypadku zakupu działki w ramach ww. celów mieszkaniowych - czyli nabycia gruntu po budowę budynku mieszkalnego - należy posiadać pozwolenie na budowę. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera wyjaśnienia, co stanowi podstawę do określenia przeznaczenia gruntu. Decydując się na kredyt hipoteczny na zakup działki rolnej, musisz liczyć się z koniecznością zapłacenia prowizji. Zwykle wynosi od 0,5 do 2%. Zdecydowanie łatwiej otrzymać kredyt na zakup ziemi pod budowę domu niż kredyt na kupno ziemi rolnej, zwłaszcza jeśli nie trudnimy się rolnictwem lub nie jesteśmy z kimś takim Jeśli planujesz zakup działki pod budowę domu, to jednym z ważniejszych dokumentów, z którymi musisz się zapoznać przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie, jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Zobacz, jakie informacje się w nim znajdziesz i które z nich będą miały dla Ciebie kluczowe znaczenie. Jesteś właścicielem działki rolnej? Zanim przystąpisz do budowy domu na gruncie rolnym, musisz przeznaczyć te grunty na cele nierolnicze. Co do zasady przeznaczenie gruntów rolnych na inne cele odbywa się w procedurze sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Pamiętaj jednak, że w przypadku jego braku możesz Dojazd do działki - czy ciężki sprzęt da radę wjechać, czy droga jest utwardzona i znajduje się na mapach (jest legalna). Wielkość działki i jej kształt - działki pod budowę domu będące w nieregularnych kształtach, mogą w dalszej fazie inwestycji powodować dodatkowe koszty. Unikajcie działek o nieregularnych kształtach! Jeśli zależy Ci na otrzymaniu kredytu hipotecznego na działkę i budowę domu, musisz mieć wystarczająco wysoką zdolność kredytową. Dodatkowo, w takiej sytuacji bank będzie wymagał ustanowienia zabezpieczenia w postaci nieruchomości. Może być ono potrzebne także w przypadku kredytowania tylko zakupu działki. .

kupno działki rolnej pod budowę domu